Un mileurista puede comprarse una vivienda de 74 metros cuadrados en Murcia

22 diciembre 2009

Un mileurista que busque vivienda en Murcia puede acceder a una hipoteca de 144.000 euros, a 30 años, para comprar un piso de 74 metros cuadrados (m2), según un análisis realizado por el portal inmobiliario fotocasa.es sobre el tipo de vivienda que puede comprar este sector de la población.

El estudio refleja que la situación ha mejorado respecto a hace un año, cuando una persona con un sueldo de 1.000 euros al mes sólo podía aspirar a una vivienda de 41 m2 en la misma ciudad.

Los principales motivos que explican esta mejora son el descenso del precio de los inmuebles (en concreto en Murcia un -7,2 por ciento en el último año) y la caída del euribor hasta mínimos históricos (en noviembre se situó en 1,235 por ciento, mientras que el mismo mes del año pasado estaba en 4,350 por ciento).

Para obtener la superficie máxima a la que puede optar una mileurista, el análisis considera el precio medio de la vivienda en las capitales de provincia de España en noviembre de 2009, a partir de los datos del Índice Inmobiliario fotocasa.es.

Además, el análisis toma como referencia una persona con unos ingresos netos de 12.000 euros anuales y con unos ahorros previos de 10.000 euros. De esta manera, la hipoteca que necesitará, teniendo en cuenta el euribor actual (1,235 por ciento) será de 144.000 euros a pagar en 30 años, por lo que la cuota mensual será de 480 euros.

En el caso de una pareja de mileuristas en la ciudad de Murcia, la vivienda que podrá adquirir podrá tener una superficie de 129 m2 y el valor de su hipoteca será de 252.000 euros, a pagar en cuotas mensuales de 840 durante 30 años.

Además del precio medio de la vivienda en Murcia (1.948 euros/m2), en este caso se ha tomado como referencia una pareja que cuente con unos ingresos netos totales de 24.000 euros al año y unos ahorros previos de 20.000 euros.

En 2008, con el euribor por encima del 4 por ciento, la misma pareja de mileuristas sólo podía adquirir una vivienda de 71 m2 y hacer frente a una hipoteca de 148.000 euros.

fuente/laopiniondemurcia.es/

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